子女要慎重处分父母名下的房产

孙长林是某厂一名中层干部，与妻子李金枝育有一子，取名孙勇。孙长林一家人住的房子是1994年房改的时候从单位买下的福利性住房。眼瞅着孙勇一天天长大，孙长林夫妇琢磨着得为儿子早日置备下一处婚房，毕竟孙勇要娶妻生子，另立门户是早晚的事。

　　2008年，孙长林父母老家的宅基地赶上拆迁，作为家中的长子，孙长林从父母那里分得了五十余万元的拆迁款。眼见着孙勇也到了适婚的年龄，孙长林用这笔拆迁款选购了一套两居室，紧邻当地最好的小学和中学，准备将来给孙勇作为婚房使用。作为强势的一家之主，孙长林购房的事情并没有与妻儿商量，而且直接将房子购在了自己名下。

　　2010年7月，孙勇大学毕业，挤过千军万马，进入一家事业单位。孩子有了稳定体面的工作，孙长林夫妇十分高兴，主动为孙勇购置了一辆10万元的轿车。有房有车有工作，孙勇成了亲戚朋友心中炙手可热的相亲人选。三个月后，在朋友的介绍下，孙勇结实了当地的中学教师李薇，两人陷入热恋。

　　李薇家在北京通州的农村，家中还有一个弟弟，父母一辈子务农，家中条件很一般，但李薇自己要强，无论是样貌还是学习成绩、工作能力都是佼佼者。

　　一年后，孙勇与李薇办理了结婚手续。当时李薇家里只象征性地陪送了一些家电。作为经济上的弱者，李薇总觉得没有安全感，多次和孙勇商量，想让孙长林夫妇将小两口的婚房过户到孙勇名下。李薇的小算盘惹恼了李金枝，婆媳两人当场就吵了起来，孙长林虽然没有说什么，但心里对李薇也有了很大的意见。此后，李薇与公婆的关系总是不咸不淡，没事根本就不会凑到一起。

　　2013年6月，李薇生下一个男孩，但在抚养上不想让婆婆插手，李薇将家住农村的父母接到了家中帮忙照顾孩子，李薇还在上高中的弟弟也就跟着搬到了李薇家。家里一下子多出了四口人，原本敞亮的房子顿时变得有些拥挤。再想到父母日渐衰老，农村的条件毕竟不如城里，将来父母老了总要将父母接到身边来住，为了长远打算，李薇和孙勇商量，趁着年轻，换一套较大的房子，如果照着房价这样的增长速度，怕将来有心换房也没有能力了。

　　李薇说的话有道理，但换房的前提是要卖掉现在住的这套房子当首付，孙勇有些犹豫，怕再惹父母生气。李薇见了，劝道：“这房子本来就是你父母给你的，你卖掉自己的房子有什么不可以。”孙勇也怕将来房价猛涨，换套大的房子也是无形中的投资，就同意了李薇的提议。之后，孙勇将现住的房子挂到了卖房的网站上。

　　很快，孙勇接到了买家宋雪的电话，宋雪表示自己诚心购房，希望约个时间来看房子。第二天，宋雪如约来看房，见孙勇一家人热热闹闹地在家中吃饭，尤其了解到孙勇是想卖掉房子再换套大的，对房屋的产权归属不疑有他，当即和孙勇谈好这套房屋以110万元成交，并当场签署了购房协议，同时约定给孙勇三个月的时间搬家，宋雪先预付购房款20万元，等孙勇腾出房子，宋雪再支付剩余房款，并由孙勇协助宋雪过户。第二天，宋雪将20万元通过银行转账的方式打进了孙勇的账户中。之后孙勇也相中了一套130平米的四居室，转手拿出其中10万当做定金支付了卖房人。

　　牵扯到过户，但房屋的产权人是孙长林，孙勇不得不找到父母帮忙。孙长林一听就火了，坚决不同意孙勇换房。孙勇拍着桌子叫板：“我们结婚的时候你就说这房子送给我了，怎么现在出尔反尔？”孙勇与父母不欢而散，孙长林大骂“逆子”，然而夫妻俩没想到，他们的坚持差点儿将儿子送进了监狱。

　　孙长林不同意过户，新房买不成，旧房也卖不出去。孙勇如实将情况告诉了宋雪，同时还给了宋雪剩余的10万元预付款，表示剩下的10万元自己会尽快还给宋雪。“明知道没有权利卖房还和我签购房合同，拖了几个月房价又涨了不少，而且剩余的10万元钱不知道哪天还能还回来。”气愤之余，宋雪报了警。因涉嫌诈骗，孙勇被传讯问话，此时孙勇和李薇等人才意识到了问题的严重性。

　　为了避免牢狱之灾，孙勇向父母承认了错误，并恳求孙长林协助自己履行合同。终究是一家人，孙长林听说孙勇的行为可得要承担刑事责任，当即表示同意过户。但此时被骗过一次的宋雪听到孙长林同意过户后仍旧将信将疑，最终两方商量的结果是通过司法诉讼，以判决的方式确定孙勇将房产过户宋丽。

　　2014年3月，宋雪将孙勇诉至法院，要求孙勇履行合同。孙长林以第三人身份参加诉讼，当庭表示认可孙勇卖房的行为，并同意将房产依照合同约定过户给宋雪。至此，一场卖房风波终于归于平静。

　　（本文人物系化名。）