同居期间共同购房，可被认定为夫妻共同财产

贾某诉王某离婚纠纷案

夫妻在结婚前同居期间共同出资购房，所购房产可被认定为共同财产，在离婚时，双方可对房产进行分割。因此，结婚前出资购买的房屋不一定是一方的婚前财产。本文的案例是对婚前购房类型的一个补充，具有很强的参考意义。

[关键词] 同居；出资购房；共同财产；婚前财产；财产分割

[经典案例]  贾某因与妻子王某感情不合，要求离婚，聘请方博律师要求为其代理离婚纠纷的案件。贾某在与王某结婚前，以王某的名义共同出资购买了北京的一处房屋，希望在离婚时对所购房产进行分割。

方博律师接到该案后，了解到：贾某于2011年与王某相识，2002年搬入王某家共同居住生活。双方于2006年登记结婚。双方在同居期间财产便发生了混同。王某在购买房屋时，贾某与王某一人出了一半的首付款，在同居期间以及结婚后都一直共同还贷。贾某向法院起诉离婚后，律师积极收集证据，为其提供有利代理意见，最终法院认定双方同居期间所购房屋为夫妻共同财产，判决房屋归王某所有，贾某获得一半的房屋折价款。

[律师分析]  贾某和王某购买房屋虽然发生在婚前，在同居期间，双方财产已经发生了混同，在购房时双方均进行了出资，并且是为了结婚的目的进行购房的。因此，方博律师认为，同居期间夫妻双方共同出资购房的，所购房产应为夫妻共同财产，在离婚时，应当对房产进行分割，法院的判决是合法的。一般来说，一方婚前出资购买的房屋应为一方的婚前个人财产。对于婚前双方出资的，是否一定被认定为共同财产，还是被认定为个人财产，需要根据个案的情况具体认定。因此，本案是对婚前购房案例的一个补充，具有很强的借鉴意义。